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zhu fang zhi du gai ge zhong fang kuan jia cha de zhang wu chu li
Author(s): 
Pages: 45
Year: Issue:  8
Journal: Finance and Accounting Monthly

Keyword:  住房制度帐务处理职工住房二级科目企业资产负债率公有住房借方余额税前列支开办费转销;
Abstract: 我国住房制度改革的一项重要内容就是将公有职工住房作价出售给职工个人,实际中住房售价往往与造价脱节,实收售房款大大低于住房净值。对于因售房价低于住房净值而出现的政策性亏损,由于没有明确的帐务处理规定,不少企业将该部分亏损列入“其他长期负债——住房周转金”项下,致使该科目出现很大的借万余额。笔者认为这种帐务处理方法欠妥,理由有如下两点:一是背离住房成本出售公有住房不是企业的自主行为,这种政策性亏损应通过其他途径消化,不能在“住房周转金”帐下寅吃卯粮,损害职工的长远利益;二是“住房周转金”借方余额改变了企业负债的真实性,歪曲了企业资产负债率指标。为此,笔者建议:在“递延资产”科目下设“房改亏损”二级
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