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xiu gai zu lin tiao kuan shi zu lin shuang fang hui ji chu li qian tan
Author(s): 
Pages: 27-28
Year: Issue:  9
Journal: Finance and Accounting Monthly

Keyword:  租赁资产租赁期融资租赁长期应付款经营租赁融资租入未担保余值融资费用最低租赁收款额递延;
Abstract: 一般情况下,租赁双方不能撤消租赁合同,承租人按合同规定使用租赁资产,并按期支付租金。然而,在实际生活中,因订立租赁合同的主客观情况发生变化,在租赁期届满之前,经双方协商可以修改租赁条款,导致租赁性质的变化;或者支付一笔足够大的款项来终止租赁合同。租赁届满时,还可能修改租赁合同,行使没有包括在租赁合同内的租赁续租权。在这些情况下,租赁双方该如何进行会计处理,《企业会计准则———租赁》没有涉及,本文就此作些探讨。一、租赁期满前修改租赁条款时租赁双方的会计处理租赁期满前,经出租人同意修改租赁合同,会出现三种情况,下面分别用实例加以分析。1.租赁条款修改前后,租赁类型不变。(1)租赁条款修改前后同为融
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